Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является обеспечительный платеж (п. 1 ст. 329 ГК РФ), который согласно ст. 381.1 ГК РФ может вносится в счет:

• исполнения имеющегося денежного обязательства;

• исполнения денежного обязательства, которое возникнет в будущем;

• возмещения убытков в случае неисполнения обязательства;

• уплаты неустойки.

Обеспечительный платеж может быть засчитан в счет исполнения обязательства, в обеспечение которого выдан (абз. 2 п. 1 ст. 381.1 ГК РФ). В случае прекращения соответствующего обязательства обеспечительный платеж возвращается, если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ).

При зачете обеспечительного платежа в оплату услуг задолженность, отраженная на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", погашается (Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации, утв. приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н).

В новых практических статьях "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8" рассматривается ситуация, в которой арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный платеж за последний месяц аренды, но в дальнейшем неоднократно нарушает условия договора. Арендодатель направляет арендатору уведомление о досрочном расторжении договора аренды. При этом обеспечительный платеж засчитывается сторонами в счет суммы уплаты арендной платы, оставшейся невыплаченной на момент прекращения договора.

Подробнее см.:

• Зачет обеспечительного платежа в счет исполнения обязательств при расторжении договора аренды (позиция арендодателя);

• Зачет обеспечительного платежа в счет исполнения обязательств при расторжении договора аренды (позиция арендатора).

Другие новости справочника см. здесь.