Документ

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.02.2025 № Ф05-31130/2024 по делу № А40-270064/2023

Комментарий

Если в ЕГРН есть сведения о недвижимости, которая принадлежит плательщику, при этом в действительности это не так, наличие этих сведений не может стать основанием для взимания налога на имущество. К таким выводам пришел Арбитражный суд Московского округа в постановлении от 18.02.2025 № Ф05-31130/2024 по делу № А40-270064/2023.

Сделка, в рамках которой компания приобрела недвижимость, была признана недействительной, все купленные объекты были возвращены продавцу, однако в ЕГРН эти изменения не отразились – там собственником по-прежнему числился покупатель. На основании этих сведений ИФНС направила ему сообщение об исчисленной сумме налога на имущество. В ответ плательщик представил заявление и документы (в т. ч. судебные решения), подтверждающие, что спорные объекты возвращены продавцу. Но инспекторы настаивали на уплате налога, основываясь на данных ЕГРН.

Спор дошел до суда, который встал на сторону налогоплательщика. Арбитры отметили, что в силу п. 3 ст. 3 НК РФ налоги должны иметь экономическое основание. В рассматриваемом случае вступившими в законную силу судебными актами установлено, что спорные объекты компании не принадлежат, не находятся в ее владении и экономических выгод от них она не получает. Таким образом, нет экономического основания для взимания налога на это имущество с организации. Что касается записи в ЕГРН, то при таких обстоятельствах она противоречит назначению реестра (источнику публично достоверной информации о правах на недвижимость), поэтому не может и не должна приниматься во внимание для целей налогообложения.