Документ

Определение Конституционного Суда РФ от 18.07.2024 № 1772-О

Комментарий

Физлица (не ИП) не платят НДФЛ с дохода от продажи недвижимого имущества, которое принадлежало им на праве собственности не менее 3 или 5 лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, см. статью). Но это освобождение не применяется при продаже недвижимости, которая использовалась в предпринимательстве (абз. 5 п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Именно в этой части гражданин оспаривал конституционность положений п. 17.1 ст. 217 НК РФ. По его мнению, эти положения препятствуют применению освобождения при несанкционированном использовании имущества в предпринимательской деятельности третьими лицами.

Однако Конституционный Суд РФ его не поддержал. В суде напомнили, что освобождение от уплаты налогов представляет собой льготу (т. е. исключение из принципов всеобщности и равенства налогообложения). Льготы носят адресный характер, а их установление относится к законодательной прерогативе, позволяющей определять круг лиц, на которых они распространяются.

Законодатель прямо предусмотрел, что освобождение от уплаты НДФЛ не применяется при продаже имущества, которое непосредственно используется в предпринимательской деятельности. При этом решение о правомерности применения этой льготы принимается правоприменительными органами с учетом наличия или отсутствия обстоятельств, свидетельствующих об использовании имущества в бизнесе (определение КС РФ от 26.04.2021 № 606-О).

Таким образом, положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не нарушают конституционные права налогоплательщиков.