Документ

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.02.2025 № Ф04-6240/2024 по делу № А45-38703/2023

Комментарий

Если при заключении договора аренды стороны специально не оговорили исключение НДС из состава переменной части арендной платы, то перевыставление соответствующих сумм с учетом НДС является правомерным. К таким выводам пришел Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Принимая сторону арендодателя в споре о правомерности перевыставления в адрес арендатора счетов за электроэнергию с учетом НДС, арбитры отметили, что одним из факторов формирования размера арендной платы являются затраты арендодателя на обеспечение арендуемого имущества коммунальными ресурсами и, в частности, электроснабжением. В рассматриваемом случае сам арендодатель производит оплату энергоснабжающей организации по счетам с учетом НДС. Поэтому в дальнейшем правомерно перевыставляет эти расходы в полном размере арендатору.

Такой порядок, по мнению судей, действует по умолчанию. Иной подход в определении переменной части (исключение НДС) требует прямого указания в договоре (постановление от 03.02.2025 № Ф04-6240/2024 по делу № А45-38703/2023).