Коммерческие организации, применяющие УСН, как правило, относятся к субъектам малого предпринимательства и имеют право на применение упрощенных способов ведения бухгалтерского учета.
Арендатор (лизингополучатель), имеющий право на применение упрощенных способов ведения бухгалтерского учета, при применении ФСБУ 25/2018 первоначально может оценивать:
- обязательство по аренде (ОА) в размере номинальной стоимости будущих арендных (лизинговых) платежей (без дисконтирования);
- право пользования активом (ППА) по фактической стоимости, включающей первоначальную оценку ОА и арендные (лизинговые) платежи, уплаченные авансом на дату получения предмета аренды (лизинга).
Стоимость ППА погашается посредством амортизации. Обязательство по аренде уменьшается на величину фактически уплаченных платежей.
Арендатор (лизингополучатель) на УСН с объектом "доходы, минус расходы" может учесть в расходах по УСН арендные (лизинговые) платежи после их фактической уплаты арендодателю (лизингодателю). Платежи по выкупной стоимости учитываются как авансы до момента перехода права собственности на предмет аренды (лизинга).
Принимать к вычету входной НДС могут плательщики на УСН, которые применяют только обычные ставки 20 % и 10 %. Право на вычет входного НДС при применении специальных ставок 5 % или 7 % либо при наличии освобождения от уплаты НДС отсутствует.
НДС, не возмещаемый по арендным (лизинговым) платежам, учитывается в составе расходов периода, за который он начислен, возмещаемый НДС принимается к вычету в общеустановленном НК РФ порядке.
О том, как в "1С:Бухгалтерии 8" арендатору (лизингополучателю) на УСН учитывать операции по договорам аренды и лизинга, а также как принять к вычету входной НДС по ним при применении ставки НДС 20 %, см. в новых статьях справочника "Учет при применении УСН":