Документ
Комментарий
Предприниматели, применяющие УСН, освобождены от налога на имущество физических лиц по объектам недвижимости, которые они используют в предпринимательской деятельности. Исключение составляет офисная недвижимость, а также объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, которые включены региональным органом власти в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
ФНС России на сайте указала, что имуществом, используемым в предпринимательской деятельности, могут быть признаны не только объекты, в которых ведется деятельность, но и объекты, в которых проводятся подготовительные мероприятия для ведения этой деятельности (например, производится ремонт помещения). Следовательно, такие объекты также могут освобождаться от налога на имущество. Кроме того, льгота распространяется на объекты, назначение и разрешенное использование которых исключает возможность их применения в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательством.
Налоговое ведомство отметило, что для применения льготы предприниматель вправе (но не обязан) направить в налоговый орган заявление и документы со сведениями, подтверждающими использование недвижимости для предпринимательской деятельности за соответствующий период.
В НК РФ нет исчерпывающего перечня таких сведений. Поэтому предприниматель вправе представить любые документы. К ним могут относиться договоры продажи, аренды объектов недвижимости, составленные в соответствии с положениями ГК РФ, документированные оферты, направленные на заключение таких договоров, акты приема-передачи имущества и т. п.
По результатам рассмотрения заявления налоговый орган направит ИП уведомление о предоставлении налоговой льготы либо мотивированный отказ от ее предоставления.
Если ИП не подаст в налоговый орган заявление на льготу (или не сообщит об отказе от нее), то налоговый орган предоставит освобождение на основании сведений, полученных им в соответствии с федеральными законами, с налогового периода, в котором у предпринимателя возникло право на льготу согласно полученным сведениям.