Документ

Письмо Росреестра от 19.04.2024 № 14-3656-ТГ/24

Комментарий

Государственную пошлину в случае приобретения объектов недвижимости на основании договора купли-продажи или дарения должен платить новый правообладатель такой недвижимости (покупатель или одаряемый) либо другое лицо, действующее в его интересах. Такой вывод следует из письма Росреестра от 19.04.2024 № 14-3656-ТГ/24.

Госпошлина за государственную регистрацию перехода прав взимается в соответствии с Налоговым кодексом РФ на основании ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Размер госпошлины за регистрацию прав – 2 000 руб. с физического лица и 22 000 руб. – с юридического лица (подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Госпошлина может быть уплачена и другим лицом (п. 16 ст. 45 НК РФ).

Несмотря на то что в законе нет прямого указания на то, кто именно обязан уплатить госпошлину, в Росреестре считают, что это должно быть лицо, к которому переходит регистрируемое право собственности. Такую позицию разделяет и Минфин России (см. письмо Минфина России от 09.04.2024 № 03-05-04-03/32696).