Документ

Письмо Минфина России от 25.08.2023 № 03-07-11/81032

Комментарий

Реализация услуг аренды на территории РФ облагается НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Договором аренды может быть предусмотрена компенсация арендодателю недополученной выручки в случае досрочного расторжения договора арендатором. Если арендодатель получает такую компенсацию, то он должен исчислить НДС, так как полученная сумма связана с оплатой услуг аренды (пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ). При этом арендодатель оформляет счет-фактуру в одном экземпляре и регистрирует его в книге продаж. Арендатору счет-фактура не выставляется (п. 18 Правил ведения книги продаж, утв. постановлением Правительства России от 26.12.2011 № 1137).

Таким образом, в случае досрочного расторжения арендатором договора и уплаты арендодателю положенной компенсации арендатор не вправе принять к вычету сумму НДС, исчисленную арендодателем с суммы компенсации. Об этом напомнил Минфин России в письме от 25.08.2023 № 03-07-11/81032.