Документ
Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 15.06.2022 № 63 (доведена Минфином России 24.06.2022 № 05-06-10/ВН-32262)
Комментарий
В настоящее время действует особый порядок сделок (операций), влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, между резидентами РФ и иностранными лицами из стран, которые поименованы в Перечне, утв. распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 № 430-р, а также подконтрольными им лицами. Разрешение на такие сделки выдает правительственная комиссия.
Вместе с тем резидентам РФ разрешается осуществлять (исполнять) сделки (операции) с недвижимостью, приобретаемой (отчуждаемой) резидентами – российскими организациями с долей участия в своем уставном капитале иностранных лиц, связанных с государствами из Перечня либо находящихся под их контролем. Доля прямого и (или) косвенного участия в уставном капитале должна составлять:
- для публичных акционерных обществ – не более 50 % минус 1 акция;
- для непубличных акционерных обществ – не более 25 % минус 1 акция;
- для обществ с ограниченной ответственностью – не более 25 % минус 1 голос.
Теперь Правительство РФ разрешило резидентам осуществлять (исполнять) сделки (операции) с недвижимостью с организациями – резидентами (находящимися под контролем иностранных лиц, связанных с государствами из Перечня), даже если не соблюдается условие о величине доли участия иностранца в уставном капитале российской организации, если последняя признана банкротом и недвижимое имущество реализуется на торгах.