Документ
Комментарий
По действующему законодательству по кредитному договору, заключенному с гражданином, банк не вправе в одностороннем порядке увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ч. 5 ст. 29 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 "О банках и банковской деятельности"). Поэтому если ипотечный кредит выдан по фиксированной процентной ставке, повысить её банк не может.
По ипотечным кредитам (не связанным с предпринимательской деятельностью), которые выданы с плавающими ставками до 27.02.2022, граждане с 28.02.2022 до конца действия кредитного договора будут платить проценты по ставкам не выше тех, которые действовали 27.02.2022. Это условие зафиксировано в ст. 7.2 Федерального закона от 03.04.2020 № 106-ФЗ (см. здесь). Такие разъяснения представил Банк России.