Документ

Письмо Минфина России от 07.12.2021 № 03-07-11/99211

Комментарий

При передаче арендодателю неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества арендатор должен начислить НДС. Такой вывод следует из письма Минфина России от 07.12.2021 № 03-07-11/99211. Объяснение простое. Операции по реализации товаров, работ, услуг на территории России (в т. ч. на безвозмездной основе) являются объектом обложения НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Положения пп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ в этом случае не применяются, поскольку не предусматривают исключение из объекта обложения НДС операций по передаче арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного недвижимого имущества.

Отметим, с выводами финансового ведомства соглашаются и суды (см., например, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 30.09.2021 № Ф09-7212/21 по делу № А76-10767/2020).