Документ

Письмо Минфина России от 11.11.2020 № 03-05-05-03/98165

Комментарий

Госпошлина за регистрацию доп. соглашения к договору аренды недвижимости (в частности, нежилого помещения) уплачивается в том же размере, что и пошлина за регистрацию договора, – 22 000 рублей.

К такому выводу пришел Минфин России в письме от 11.11.2020 № 03-05-05-03/98165.

Финансовое ведомство напомнило, что госпошлина за регистрацию сделок с объектом недвижимости уплачивается в размере 22 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). При этом сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации (ч. 2 ст. 164 ГК РФ).

Доп. соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, меняющей условия договора, значит, оно должно быть зарегистрировано. Соответственно, в силу такое соглашение вступает с момента его государственной регистрации. А поскольку доп. соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей регистрации, то и пошлина за его регистрацию взимается как за регистрацию договора аренды.